Besoin d'un appartement plus grand ? Plus petit ? Lisez ceci !

Vos enfants quittent le nid ou au contraire, vous attendez un heureux événement ? Votre loyer ne correspond plus à votre situation financière ? La Sogima est à votre écoute.

La loi ELAN prévoit que le bailleur étudie la situation de ses occupants et propose à son locataire un changement de logement afin que celui-ci corresponde à sa situation familiale . Afin de répondre au mieux aux demandes de ses locataires, la SOGIMA a mis en place une commission mensuelle de suivi des mutations, qui a pour but de statuer sur le caractère prioritaire ou non de la mutation, et d’apporter une réponse dans les meilleurs délais.

Une mutation est considérée comme prioritaire dès lors qu’elle répond à un problème financier (le locataire ne parvient plus à payer le loyer du logement actuel et souhaite un logement plus petit, plus grand,  et/ou moins cher), ou que le logement est devenu trop petit. Les demandes de changement de secteur suite à mutation professionnelle, ou pour rapprochement familial, sont également considérées comme prioritaires.

Aussi, il est indispensable que nous puissions étudier votre situation.

Dans un premier temps, vous adressez un courrier à mme MIZZI, Responsable Clientèle, SOGIMA, 6, place du 4 septembre, 13007 MARSEILLE, en expliquant les motifs de votre demande. Vote gardien sera mandaté pour effectuer une visite de votre logement actuel, et vérifier que ce dernier est en bon état. En effet, entretenir correctement son logement est l’une des conditions à respecter pour avoir la possibilité d’en changer.

De même, vous devez impérativement être à jour du paiement de vos loyers pour le logement occupé. Un compte débiteur bloquera la mutation le temps de sa régularisation.

Dès réception du courrier, Mme MIZZI vous enverra une fiche à compléter, sur laquelle vous renseignerez les éléments relatifs à votre situation, et vos souhaits. C’est cette fiche qui sera étudiée en commission.

Si la commission de mutation statue sur la caractère prioritaire de votre mutation, une proposition de logement vous sera faite dès lors qu’un logement pouvant correspondre à vos besoins se libèrera.

Dans le cas contraire (caractère non prioritaire), ou si vous ne remplissez pas les conditions demandées (tenue du logement et loyers à jour) vous recevrez un courrier de refus.